[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb type=\u00bb4_4″ theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/protelsur.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/251126-normativa-pci-garaje.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ sticky_enabled=\u00bb0″ title_text=\u00bb251126 normativa pci garaje\u00bb width=\u00bb70%\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb type=\u00bb4_4″ theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n
La protecci\u00f3n contra incendios en garajes y parkings es un aspecto cr\u00edtico en cualquier edificio, ya sea residencial, comercial o industrial. Estos espacios concentran veh\u00edculos, combustibles, puntos calientes y, en muchos casos, sistemas el\u00e9ctricos que incrementan el riesgo de incendio. Por ello, la normativa espa\u00f1ola establece requisistos muy concretos para garantizar la seguridad de personas, bienes e instalaciones.<\/p>\n
En esta gu\u00eda, vamos a explicar aquellos puntos m\u00e1s relevantes de la normativa PCI aplicable a garajes y parkings, as\u00ed como las medidas que deben cumplir para asegurar un entorno seguro.<\/p>\n
Los principales marcos normativos aplicables son:<\/p>\n
– C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE), Documento B\u00e1sico SI – Seguridad en caso de Incendio<\/p>\n
– Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n Contra Incendios (RIPCI) – Real Decreto 513\/2017<\/p>\n
– Normas UNE aplicables a equipos de detecci\u00f3n, extinci\u00f3n y se\u00f1alizaci\u00f3n<\/p>\n
– Ordenanzas municipales espec\u00edficas en determinados ayuntamientos<\/p>\n
Cada una aporta requisitos t\u00e9cnicos y de mantenimiento que deben cumplirse tanto en garajes de nueva construcci\u00f3n como en instalaciones existentes.<\/p>\n
En parking cerrados o de m\u00e1s de 100 m2, es obligatorio contar con:<\/p>\n
– Detectores autom\u00e1ticos de incendios (t\u00e9rmics o combinados, seg\u00fan el riesgo)<\/p>\n
– Sistemas de alarma ac\u00fastica o visual<\/p>\n
– Pulsadores manuales en zonas de acceso<\/p>\n
Esto permite una r\u00e1pida detecci\u00f3n del fuego y la evacuaci\u00f3n segura de los ocupantes.<\/p>\n
Dependiendo del tama\u00f1o y del uso del garaje, la normativa exige:<\/p>\n
1. Extintores port\u00e1tiles<\/strong><\/p>\n – Al menos un extintor cada 15 metros de recorrido.<\/p>\n – Se\u00f1alizaci\u00f3n conforme a UNE 23033-1<\/p>\n 2. Bocas de Incendios Equipadas (BIE)<\/strong><\/p>\n – Requeridas en garajes de m\u00e1s de 500 m2.<\/p>\n – Deben ser revisadas y mantenidas por una empresa habilitada.<\/p>\n 3. Rociadores autom\u00e1ticos (sprinklers)<\/strong><\/p>\n – Obligatorios en parkings robotizados o de alto riesgo.<\/p>\n – Recomendados en garajes de mediana y gran capacidad por su r\u00e1pida actuaci\u00f3n.<\/p>\n Un aspecto clave en caso de incendio es la evacuaci\u00f3n de gases t\u00f3xicos. La normativa exige:<\/p>\n – Ventilaci\u00f3n natural o forzada, seg\u00fan caracter\u00edsticas del recinto.<\/p>\n – Sistemas de control de humo y calor (SCTEH) en garajes de m\u00e1s de una planta o grandes superficies.<\/p>\n – Extracci\u00f3n m\u00ednima establecida por CTE-SI.<\/p>\n Adem\u00e1s de los sistemas activos, los garajes deben integrar:<\/p>\n – Puertas cortafuego con cierre autom\u00e1tico.<\/p>\n – Sectorizaci\u00f3n adecuada para impedir la propagaci\u00f3n del fuego.<\/p>\n – Resistencia al fuego de la estructura seg\u00fan CTE.<\/p>\n – Sellados EI-60 o superiores en instalaciones que atraviesan sectores de incendio.<\/p>\n La se\u00f1alizaci\u00f3n debe cumplir la norma 23034 e incluir:<\/p>\n – Se\u00f1ales fotoluminiscentes visibles en condiciones de baja visibilidad.<\/p>\n – Indicadores de salidas de emergencia.<\/p>\n – Marcaje de extintores, BIE y puntos de alarma.<\/p>\n Para garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas, el RIPCI establece:<\/p>\n – Revisiones trimestrales y anuales por una empresa mantenedora habilitada.<\/p>\n – Inspecci\u00f3n obligatoria por OCA cada 10 a\u00f1os.<\/p>\n – Registro digital de todas las actuaciones (requisito reforzado en 2025).<\/p>\n – Sustituci\u00f3n de componentes que hayan superado su vida \u00fatil, carezcan de marcado CE o presenten deterioro.<\/p>\n – Reduce dr\u00e1sticamente el riesgo de incendios en zonas de alto peligro.<\/p>\n – Facilita una evacuaci\u00f3n segura de personas y veh\u00edculos.<\/p>\n – Protege la inversi\u00f3n y la continuidad del negocio.<\/p>\n – Evita sanciones legales, responsabilidades civiles y paralizaci\u00f3n de la actividad.<\/p>\n En edificios residenciales, un mantenimiento adecuado puede incluso reducir el riesgo de intoxicaciones por humo, una de las principales causas de v\u00edctimas de incendios en garajes.<\/p>\n En PROTELSUR\u00ae contamos con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en la instalaci\u00f3n, mantenimiento y certificaci\u00f3n de sistemas de protecci\u00f3n contra incendios en garajes, parkings e instalaciones de toda tipolog\u00eda.<\/p>\n Nuestros especialistas pueden asesorarte en:<\/p>\n – Instalaciones en sistemas de detecci\u00f3n, extinci\u00f3n y protecci\u00f3n pasiva contra incendios.<\/p>\n – Mantenimiento preventivo y correctivo.<\/p>\n – Protectos integrales de seguridad.<\/p>\n3. Ventilaci\u00f3n y control de humos<\/h4>\n
4. Protecci\u00f3n pasiva contra incendios<\/h4>\n
5. Se\u00f1alizaci\u00f3n y rutas de evacuaci\u00f3n<\/h4>\n
Inspecciones y mantenimiento: obligatorios seg\u00fan RIPCI<\/h3>\n
\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante cumplir esta normativa?<\/h3>\n